Advokati specijalizovani za katastar i uknjižbu nepokretnosti kod RGZ - Republičkog geodetskog zavoda preko Ešaltera primarno vrše proučavanje predmeta tj. dokumentacije koju klijent prezentuje, jer od nje zavisi i mogućnost uknižbe nepokretnosti i brzina iste. Kada postoji jasan pravnio sled između kupaca i prodavaca sve uglavnom bude bez komplikacija, ali dešava se da klijentu nedostaje neka dokumentacija i u tom slučaju advokat za katastar pomaže da se pribavi ono što nedostaje i da se podnese uredan zahtev katastru. Poslednjim modifikacijama sistema advokati su ti koji mogu podneti elektronski zahtev katastru RGZ i koristiti tzv. E šalter u korespodenciji sa RGZ. Kako uknjižiti stan, kuću, plac ili bilo koju drugu nepokretnost tj. nekretninu je velika dilema sa kojom se vlasnik susreće i za pravno neuka lica je postupak podnošenja zahteva katastru RGZ i procedura za upis prava svojine nerazumljiva i komplikovana, te zato i postoje advokati koji se bave uknjižbom ili su specijalizovani za upis prava svojine u katastar nepokretnosti RGZ i njihov spisak možete naći pretražujući internet ili preko nadležne AK (Advokatska komora).
Zatim su promet otežavala česta i brojna nerešena pravno-imovinska pitanja ili naknadni zahtevi od strane trećih lica usmereni na tu nepokretnost, naročito kod kupovine stana u izgradnji. Situacija u pogledu pravne sigurnosti kupo-prodaje kuća i stanova, te stanova u izgradnji se donekle poboljšala, ali to nikako nije razlog za smanjenje opreznosti.
Rešenje nadležnog organa jedinice lokalne samouprave kojim se utvrđuje pravo na konverziju prava korišćenja u pravo svojine i visina naknade po tom osnovu:
Usklađenost sa pravnim okvirom: proverava se da li je ugovor u skladu sa zakonima, praksom katastra i sudova, čime se smanjuje rizik poništaja ili spora.
Platite Takse Pripremite se za plaćanje administrativnih taksi koje su potrebne za podnošenje zahteva i za usluge RGZ-a. Originalne uplatnice ili drugi dokaz o uplati priložite uz dokumentaciju.
U Srbiji je praksa da se ugovori da ovaj porez plaća kupac, iako je po zakonu to obaveza prodavca. Postoje određena oslobođenja, posebno za kupovinu prvog stana pod određenim uslovima. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u optimizaciji poreskih obaveza u skladu sa zakonom.
Advokatska kancelarija Slavica Janjić i saradnici Beograd se bavi i svim pravnim poslovima vezanim za kupoprodaju nepokretnosti, bilo za fizička ili pravna lica, kupca ili prodavca nekretnine.
Katastar nepokretnosti je javni registar u koji se upisuju nekretnine, prava na nepokretnostima, zabeležbe i predbeležbe. Za vođenje katastra nepokretnosti u Republici Srbiji nadležan je Republički geodetski zavod, a javnosti je omogućen javni pristup preko Online sajta.
#seven Zastupanja u ostvarivanju svih prava vezanih za realizaciju ugovora o izgradnji nekretnine, kao i iz svih ostalih vrsta ugovora o nepokretnostima
Bez obzira da li kupujete stan, kuću ili poslovni prostor advokati za nekretnine Beograd su Vam na raspolaganju i mogu Vam pomoći da ceo proces završite bez straha, lagodno i sigurno.
pri kupovini stana najčešće izdvojiti od one hundred fifty do 300 evra check here za izradu ugovora, s time da za nekretnine (definicija) veće vrednosti i nagrada advokatu je veća, dok se za klijente lošijeg materijalnog stanja može odobriti popust u odnosu na punu cenu, u skladu sa važećom advokatskom tarifom Srbije.
Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti imovinskog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.
Pretraživanje prema lokaciji i oblasti pravnih usluga: Naš napredni sistem pretrage omogućava ti da precizno filtriraš advokate za nekretnine na osnovu tvoje lokacije i specifičnih oblasti prava koje ti trebaju.
Obzirom da nabavka nekretnine uvek predstavlja veliki zalogaj za pojedinca i za porodicu, naši advokati redovno savetuju klijente da je važno da se izrada ugovora i svaki korak u procesu kupoprodaje nepokretne imovine temeljno isplanira i dvostruko proveri.